Veksøvej 73

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.369 kr/m².8.304.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksøvej gns: 44.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.087.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.087.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte8.000.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	84 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	406 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	69 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	320 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	288 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	147 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	175 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	315 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	292 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	432 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu