Vellerupvej 52, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 24.975 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 24975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 37 m².816.516 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering995.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	1,2 km	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	1,4 km	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,1 km	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	1,7 km	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	1,3 km	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	1,3 km	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,7 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	1,1 km	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,8 km	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	1,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu