Vellingvej 63, St. Velling, 7000 Fredericia — Villa · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².1.226.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 8.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-45,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering781.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	1,2 km	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	1,4 km	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	1,2 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	2,1 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	2,2 km	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	2,2 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,4 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	1,3 km	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	4,1 km	24-07-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær 7000 Fredericia	110 m²	3,6 km	18-05-2025	1.427.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu