Vemmedrupvej 44, Vemmedrup

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 131 m².2.683.797 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.026.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmedrupvej 42, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	20 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	46 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vemmedrupvej 20A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	94 m	13-07-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 213, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	131 m²	643 m	19-03-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vemmedrupvej 66A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	184 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Vemmedrupvej 229, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	131 m²	698 m	11-07-2026	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Vemmedrupvej 79, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	297 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vemmedrupvej 161, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	123 m²	382 m	11-08-2024	2.670.000 kr.	21.707 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	106 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²
Vemmedrupvej 167, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	387 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu