Vemmedrupvej 9, Vemmedrup

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 182 m².3.728.634 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.798.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2002majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmedrupvej 127, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	177 m²	449 m	16-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Vemmedrupvej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	162 m²	263 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	191 m	17-03-2026	3.528.000 kr.	22.761 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	26 m	06-08-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	100 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²
Vemmedrupvej 129, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	146 m²	433 m	02-12-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Vemmedrupvej 42, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	170 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	179 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vemmedrupvej 20A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	191 m	13-07-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 151, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	430 m	14-02-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu