Vemmetoftevej 25

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.570 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²+35,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.235.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,56 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.000.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 56 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	132 m	14-08-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Vemmetoftevej 17 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	170 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	507 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	800 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	907 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	316 m	26-07-2026	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	316 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	636 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,1 km	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	1,4 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu