Vemmetoftevej 7, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 226 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.500 m², 8 værelser, opført i 1790, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 226 m².2.371.644 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.153.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	566 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,7 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	111 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,7 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,7 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,7 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	541 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	1,5 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	3,3 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,3 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu