Vemmingbundstrandvej 92

Villa · 164 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.622.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	530 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	731 m	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	1,2 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	1,3 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	1,4 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	1,3 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	1,3 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	1,2 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	1,2 km	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	2,0 km	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu