Vemmingbundvej 1A

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundvej gns: 6.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte391.000 kr.
2018jun.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	276 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	380 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	306 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	79 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	328 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	489 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	494 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	554 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	678 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	515 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu