Vemmingbundvej 21

Villa · 340 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 17.554 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Grundareal: 17554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Ingen ydervægge
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundvej gns: 6.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-44,00 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.485.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.215.441 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt på tvangsauktion1.215.441 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,1 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,2 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,0 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,3 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	569 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,2 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	817 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu