Vemmingbundvej 27

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.968 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².1.080.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundvej gns: 6.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.179.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	990 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	982 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	1,1 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	1,3 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	1,4 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	1,8 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	1,7 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	1,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	1,3 km	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	1,5 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu