Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Venbjerg 30

Landejendom · 210 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 631.813 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
631813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².3.400.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk210 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Prisstigning 14917% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)631813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.662.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden okt. 2021
60k3,7M7,3M10,9M14,6M19921997200220062010201420182022202631. okt. 202160.000 kr.30. sep. 20269.010.000 kr.I dag · vores estimat9.662.617 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1994443.100 kr.Markedet · 19953.853.920 kr.Markedet · 19961.315.860 kr.Markedet · 19971.445.010 kr.Markedet · 19991.557.150 kr.Markedet · 20003.634.680 kr.Markedet · 20013.191.160 kr.Markedet · 20022.195.550 kr.Markedet · 20031.283.100 kr.Markedet · 20042.085.720 kr.Markedet · 20052.766.960 kr.Markedet · 20062.530.500 kr.Markedet · 20072.033.640 kr.Markedet · 20083.337.950 kr.Markedet · 20091.995.420 kr.Markedet · 20102.652.090 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20125.216.400 kr.Markedet · 20131.571.430 kr.Markedet · 201410.121.790 kr.Markedet · 20151.542.660 kr.Markedet · 20161.799.910 kr.Markedet · 20174.966.710 kr.Markedet · 20182.181.480 kr.Markedet · 20193.823.050 kr.Markedet · 2020846.720 kr.Markedet · 20213.140.970 kr.Markedet · 20223.658.410 kr.Markedet · 20233.615.150 kr.Markedet · 202410.538.640 kr.Markedet · 20256.851.040 kr.Markedet · 20263.848.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
60.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.010.000 kr.
I dag · vores estimat
9.662.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel9.010.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte60.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²1,8 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²2,8 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²6,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,4 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²4,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden