Vendehalsen 7, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².638.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendehalsen gns: 11.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-47,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering586.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	147 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	171 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	242 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	721 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	387 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	614 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	458 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	263 m	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	517 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	559 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu