Vendekobbel 35

Villa · 172 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendekobbel gns: 15.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+13,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.826.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2019majEjerskifte2.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte700.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	94 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	316 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	228 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	398 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	311 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	581 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	216 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	472 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	472 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	669 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu