Vendelbovej 13

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.165 kr/m².3.568.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbovej gns: 17.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.721.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	24 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	146 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	203 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	502 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	226 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	234 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	117 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	71 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	590 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	534 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu