Vendersgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².2.550.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.973.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	214 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	391 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	336 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	520 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	546 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	336 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	738 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	870 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	253 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	538 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu