Vengevej 7B, Veng

Villa · 202 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 14.239 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².3.049.800 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.087.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+386,99 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
25. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.250.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.250.000 kr.
nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	1,2 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	932 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,1 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	923 m	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	871 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	861 m	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,6 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	3,0 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	474 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	3,3 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu