Vennebjergvej 196

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 21.313 m², 3 værelser, opført i 2021, renoveret i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 21313 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 147.500 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².2.135.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.582.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1299,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 327.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021327.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	1,1 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	168 m²	3,1 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	3,0 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	3,3 km	12-07-2025	1.214.000 kr.	7.141 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	3,4 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	3,0 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	3,8 km	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	4,0 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	3,7 km	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandvejen 131, Lønstrup 9800 Hjørring	170 m²	4,2 km	25-05-2025	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu