Vennebjergvej 289

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.645 kr/m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+549,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 433.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 216.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte216.750 kr.
2016dec.Ejerskifte433.500 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	2,0 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	2,9 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	2,3 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	2,5 km	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,2 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,6 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	2,4 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	2,7 km	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	2,1 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	2,5 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu