Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Vennely Allé 7

Villa · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.905 kr/m².6.407.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.460.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden maj 2024
421k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.275.000 kr.I dag · vores estimat6.460.432 kr.Markedet · 1992577.440 kr.Markedet · 1993528.800 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995726.240 kr.Markedet · 1996923.920 kr.Markedet · 1997761.200 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999993.520 kr.Markedet · 20001.061.920 kr.Markedet · 20011.352.960 kr.Markedet · 20021.239.440 kr.Markedet · 20031.249.040 kr.Markedet · 20041.461.920 kr.Markedet · 20051.892.080 kr.Markedet · 20062.016.400 kr.Markedet · 20072.252.960 kr.Markedet · 20082.000.000 kr.Markedet · 20091.545.040 kr.Markedet · 20102.141.440 kr.Markedet · 20111.838.160 kr.Markedet · 20121.897.440 kr.Markedet · 20132.310.160 kr.Markedet · 20142.341.440 kr.Markedet · 20152.193.040 kr.Markedet · 20162.657.360 kr.Markedet · 20173.062.000 kr.Markedet · 20183.001.520 kr.Markedet · 20193.571.920 kr.Markedet · 20203.121.360 kr.Markedet · 20214.110.320 kr.Markedet · 20224.469.520 kr.Markedet · 20234.108.080 kr.Markedet · 20245.202.320 kr.Markedet · 20255.173.920 kr.Markedet · 20265.301.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.460.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²847 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²954 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,0 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²753 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²350 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,2 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²1,4 km22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²1,3 km16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,4 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,1 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden