Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vennely Allé 9

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.540 kr/m².9.410.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.931.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden aug. 2017
831k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.875.000 kr.I dag · vores estimat9.931.432 kr.Markedet · 19921.140.444 kr.Markedet · 19931.044.380 kr.Markedet · 19941.065.394 kr.Markedet · 19951.434.324 kr.Markedet · 19961.824.742 kr.Markedet · 19971.503.370 kr.Markedet · 19981.493.416 kr.Markedet · 19991.962.202 kr.Markedet · 20002.097.292 kr.Markedet · 20012.672.096 kr.Markedet · 20022.447.894 kr.Markedet · 20032.466.854 kr.Markedet · 20042.887.292 kr.Markedet · 20053.736.858 kr.Markedet · 20063.982.390 kr.Markedet · 20074.449.596 kr.Markedet · 20083.950.000 kr.Markedet · 20093.051.454 kr.Markedet · 20104.229.344 kr.Markedet · 20113.630.366 kr.Markedet · 20123.747.444 kr.Markedet · 20134.562.566 kr.Markedet · 20144.624.344 kr.Markedet · 20154.331.254 kr.Markedet · 20165.248.286 kr.Markedet · 20176.047.450 kr.Markedet · 20185.928.002 kr.Markedet · 20197.054.542 kr.Markedet · 20206.164.686 kr.Markedet · 20218.117.882 kr.Markedet · 20228.827.302 kr.Markedet · 20238.113.458 kr.Markedet · 202410.274.582 kr.Markedet · 202510.218.492 kr.Markedet · 202610.469.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.931.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²18 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²139 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²155 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²196 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²620 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²719 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²691 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²842 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²999 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²956 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden