Venøvej 12, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 5.312 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 54 m².953.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering989.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,03 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	574 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	207 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Venøvej 94, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	92 m²	660 m	29-05-2026	2.060.000 kr.	22.391 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	1,4 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	1,3 km	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	472 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	1,4 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 172, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,1 km	30-04-2025	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	1,4 km	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	296 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu