Venøvej 47, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 4.572 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 4572 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 30 m².529.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering703.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2011Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 12, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	54 m²	446 m	21-06-2026	1.435.000 kr.	26.574 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	1,4 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	2,0 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	1,8 km	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	1,9 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	1,9 km	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	1,9 km	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	1,7 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	1,6 km	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	1,6 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu