Venøvej 56, Ørslevkl Sø

Fritidshus · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.936 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 56 m².988.904 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021sep.Ejerskifte695.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 12, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	54 m²	384 m	21-06-2026	1.435.000 kr.	26.574 kr./m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	421 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 94, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	92 m²	420 m	29-05-2026	2.060.000 kr.	22.391 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	582 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	697 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	1,7 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevej 172, Virksund 7840 Højslev	60 m²	1,5 km	30-04-2025	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	1,8 km	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	628 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Mosevej 263, Virksund 7840 Højslev	53 m²	1,7 km	25-06-2026	930.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu