Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ventevej 20

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.315 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².4.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.553.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden maj 2011
893k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20112.330.000 kr.30. jun. 20172.925.000 kr.14. dec. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat5.553.498 kr.Markedet · 19921.008.735 kr.Markedet · 19931.250.340 kr.Markedet · 19941.067.625 kr.Markedet · 1995992.745 kr.Markedet · 19961.021.800 kr.Markedet · 19971.369.875 kr.Markedet · 19981.639.755 kr.Markedet · 19991.583.790 kr.Markedet · 20001.889.160 kr.Markedet · 20011.977.300 kr.Markedet · 20022.434.770 kr.Markedet · 20032.324.205 kr.Markedet · 20042.503.995 kr.Markedet · 20052.873.325 kr.Markedet · 20063.804.450 kr.Markedet · 20074.280.445 kr.Markedet · 20083.759.795 kr.Markedet · 20092.512.185 kr.Markedet · 20102.855.385 kr.Markedet · 20113.335.670 kr.Markedet · 20123.002.025 kr.Markedet · 20132.925.000 kr.Markedet · 20142.315.625 kr.Markedet · 20153.144.765 kr.Markedet · 20163.131.310 kr.Markedet · 20173.598.140 kr.Markedet · 20183.205.215 kr.Markedet · 20193.451.110 kr.Markedet · 20203.683.355 kr.Markedet · 20214.339.140 kr.Markedet · 20225.072.925 kr.Markedet · 20234.115.670 kr.Markedet · 20244.243.005 kr.Markedet · 20254.906.200 kr.Markedet · 20265.352.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.553.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2011majEjerskifte2.330.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²35 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²141 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²142 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²398 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²499 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²341 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²846 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²493 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²421 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²939 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden