Ventevej 30

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.746 kr/m².3.882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.438.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	224 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	42 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	75 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	105 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	187 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	181 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	222 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	79 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	317 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	184 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu