Menu
For mæglere Log ind
Ventevej 32
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ventevej 32

Villa · 99 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
842 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.865 kr/m².3.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.766.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden maj 2018
453k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.395.000 kr.31. dec. 20221.080.140 kr.I dag · vores estimat2.766.699 kr.Markedet · 1992512.127 kr.Markedet · 1993634.788 kr.Markedet · 1994542.025 kr.Markedet · 1995504.009 kr.Markedet · 1996518.760 kr.Markedet · 1997695.475 kr.Markedet · 1998832.491 kr.Markedet · 1999804.078 kr.Markedet · 2000959.112 kr.Markedet · 20011.003.860 kr.Markedet · 20021.236.114 kr.Markedet · 20031.179.981 kr.Markedet · 20041.271.259 kr.Markedet · 20051.458.765 kr.Markedet · 20061.931.490 kr.Markedet · 20072.173.149 kr.Markedet · 20081.908.819 kr.Markedet · 20091.275.417 kr.Markedet · 20101.449.657 kr.Markedet · 20111.693.494 kr.Markedet · 20121.524.105 kr.Markedet · 20131.485.000 kr.Markedet · 20141.175.625 kr.Markedet · 20151.596.573 kr.Markedet · 20161.589.742 kr.Markedet · 20171.826.748 kr.Markedet · 20181.627.263 kr.Markedet · 20191.752.102 kr.Markedet · 20201.870.011 kr.Markedet · 20212.202.948 kr.Markedet · 20222.575.485 kr.Markedet · 20232.089.494 kr.Markedet · 20242.154.141 kr.Markedet · 20252.490.840 kr.Markedet · 20262.717.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.080.140 kr.
I dag · vores estimat
2.766.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.080.140 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²21 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²246 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²93 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²124 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²351 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Primulavej 9
3600 Frederikssund		94 m²82 m13-10-20252.900.000 kr.30.851 kr./m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²409 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²454 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²553 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²678 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden