Ventevej 34

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.409 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.229.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	266 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	109 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	142 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	451 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	406 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	356 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	312 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	81 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	284 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	491 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu