Venusvej 15

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.508 kr/m².3.367.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.864.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	105 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	99 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Venusvej 21 9200 Aalborg SV	111 m²	60 m	24-05-2024	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	142 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	160 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	484 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	434 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	121 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	980 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	438 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu