Venusvej 17, 9200 Aalborg SV — Villa · 202 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.292 kr/m².3.637.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.204.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	113 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	119 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Venusvej 21 9200 Aalborg SV	111 m²	50 m	24-05-2024	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	358 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	604 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	657 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	156 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	668 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	712 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	798 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu