Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Venusvej 21

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.844 kr/m².3.105.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden aug. 2024
226k865k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.345.000 kr.I dag · vores estimat2.779.958 kr.Markedet · 1992519.924 kr.Markedet · 1993402.375 kr.Markedet · 1994484.626 kr.Markedet · 1995454.767 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997537.240 kr.Markedet · 1998837.162 kr.Markedet · 1999788.100 kr.Markedet · 2000838.383 kr.Markedet · 2001643.689 kr.Markedet · 2002765.567 kr.Markedet · 2003872.571 kr.Markedet · 2004858.696 kr.Markedet · 2005976.245 kr.Markedet · 20061.254.078 kr.Markedet · 20071.334.664 kr.Markedet · 20081.448.439 kr.Markedet · 20091.128.648 kr.Markedet · 20101.608.723 kr.Markedet · 20111.479.963 kr.Markedet · 20121.199.022 kr.Markedet · 20131.270.173 kr.Markedet · 20141.263.846 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20161.450.215 kr.Markedet · 20171.573.647 kr.Markedet · 20181.742.589 kr.Markedet · 20191.758.684 kr.Markedet · 20202.118.768 kr.Markedet · 20211.980.351 kr.Markedet · 20221.968.474 kr.Markedet · 20231.961.925 kr.Markedet · 20242.129.535 kr.Markedet · 20252.312.463 kr.Markedet · 20261.988.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²160 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²149 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²313 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²688 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²569 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²307 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²485 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²593 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²308 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²285 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden