Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Venusvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².3.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 21.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden mar. 2024
367k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.225.000 kr.I dag · vores estimat3.922.222 kr.Markedet · 1992843.120 kr.Markedet · 1993652.500 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995737.460 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 1997871.200 kr.Markedet · 19981.357.560 kr.Markedet · 19991.278.000 kr.Markedet · 20001.359.540 kr.Markedet · 20011.043.820 kr.Markedet · 20021.241.460 kr.Markedet · 20031.414.980 kr.Markedet · 20041.392.480 kr.Markedet · 20051.583.100 kr.Markedet · 20062.033.640 kr.Markedet · 20072.164.320 kr.Markedet · 20082.348.820 kr.Markedet · 20091.830.240 kr.Markedet · 20102.608.740 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20121.944.360 kr.Markedet · 20132.059.740 kr.Markedet · 20142.049.480 kr.Markedet · 20152.597.220 kr.Markedet · 20162.351.700 kr.Markedet · 20172.551.860 kr.Markedet · 20182.825.820 kr.Markedet · 20192.851.920 kr.Markedet · 20203.435.840 kr.Markedet · 20213.211.380 kr.Markedet · 20223.192.120 kr.Markedet · 20233.181.500 kr.Markedet · 20243.453.300 kr.Markedet · 20253.749.940 kr.Markedet · 20263.307.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²25 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²149 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²43 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Merkurvej 21
9200 Aalborg SV		170 m²70 m28-01-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²596 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²673 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²520 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²906 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²359 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²312 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden