Verdisvej 12

Villa · 126 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.404.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	77 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	25 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	769 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	1,1 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	854 m	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	1,3 km	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	1,0 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	1,1 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	1,1 km	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	675 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu