Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vermehrensvej 3

Villa · 248 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.005 kr/m².22.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 93.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.901.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,79 pct. siden mar. 1994
1,4M8,2M14,9M21,7M28,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 19941.902.000 kr.I dag · vores estimat18.901.950 kr.Markedet · 19924.041.904 kr.Markedet · 19932.032.856 kr.Markedet · 19942.082.704 kr.Markedet · 19952.769.664 kr.Markedet · 19962.896.640 kr.Markedet · 19974.041.160 kr.Markedet · 19983.829.864 kr.Markedet · 19993.162.000 kr.Markedet · 20003.065.032 kr.Markedet · 20013.871.528 kr.Markedet · 20027.036.256 kr.Markedet · 20035.980.520 kr.Markedet · 20049.690.848 kr.Markedet · 20058.752.912 kr.Markedet · 200611.862.088 kr.Markedet · 20071.398.968 kr.Markedet · 200812.235.328 kr.Markedet · 200912.187.960 kr.Markedet · 20109.447.560 kr.Markedet · 20119.080.768 kr.Markedet · 20126.460.400 kr.Markedet · 201313.950.000 kr.Markedet · 201412.746.208 kr.Markedet · 20159.562.136 kr.Markedet · 201610.871.328 kr.Markedet · 201712.482.584 kr.Markedet · 201811.184.304 kr.Markedet · 201915.476.192 kr.Markedet · 202011.428.336 kr.Markedet · 202115.723.200 kr.Markedet · 202219.423.856 kr.Markedet · 202315.018.632 kr.Markedet · 202414.911.496 kr.Markedet · 202522.451.192 kr.Markedet · 202625.166.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg
1.902.000 kr.
I dag · vores estimat
18.901.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, andet1.902.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²65 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²77 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²231 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²347 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²376 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²348 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²165 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²692 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²334 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²541 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden