Vernersvej 13

Fritidshus · 69 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².2.205.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 23.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 47.798 kr/m²-49,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet900.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	33 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Vernersvej 30 4040 Jyllinge	117 m²	164 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	748 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	366 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	738 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	707 m	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,1 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,1 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	1,0 km	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,2 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu