Vernersvej 16

Villa · 237 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.303 kr/m².4.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 22.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.293.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.395.000 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	72 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	432 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	173 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	963 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	1,0 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,2 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	244 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	1,0 km	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	1,1 km	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	836 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu