Vernersvej 22, 4040 Jyllinge — Villa · 124 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².3.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 22.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.325.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	47 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	314 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	332 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	176 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	427 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	325 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	348 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	520 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	781 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	481 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu