Vernersvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².4.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 22.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.065.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,34 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.590.209 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.205.052 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.205.052 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.590.209 kr.
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	254 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	28 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	181 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	321 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	473 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	551 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	297 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	92 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	715 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	266 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu