Verningevej 9, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 317 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 317 m².2.542.023 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.077.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet1.250.000 kr.
2018Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	1,2 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	970 m	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,3 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	2,8 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	248 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,6 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	525 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	3,6 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu