Veronavej 9

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.929 kr/m².9.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.896.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,38 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.896.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
1988Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	112 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	95 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	312 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	353 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	477 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	308 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	311 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	211 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	173 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	400 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu