Vesbjergvej 2, Ørderup

Villa · 162 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.161 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.627 kr/m².1.210.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4138,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte58.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	1,2 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	1,1 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	1,5 km	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	997 m	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	1,5 km	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	1,4 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	1,1 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	1,8 km	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	1,2 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	1,6 km	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu