Vesborgvej 14

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.942 kr/m².5.408.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.384.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
1989Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	82 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	107 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	454 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	429 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	294 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	748 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	310 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	169 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	350 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	574 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu