Vesborgvej 6

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.881 kr/m².6.930.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.315.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	546 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	390 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	401 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	284 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	654 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	509 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	441 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	822 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	856 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	864 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu