Vest Hemvej 16

Landejendom · 82 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 82 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.465 kr/m².3.626.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVest gns: 25.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.208.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	4,0 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	904 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	4,6 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,6 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	6,4 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu