Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestagervej 75, Sall

Landejendom · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 50.456 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
50456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.318 kr/m².8.366.404 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.692.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden mar. 2021
343k7,3M14,3M21,3M28,3M1993199820022005200820112014201720202023202631. mar. 20216.390.000 kr.15. jun. 20213.492.900 kr.I dag · vores estimat6.692.154 kr.Markedet · 1993469.536 kr.Markedet · 19961.327.359 kr.Markedet · 19971.000.173 kr.Markedet · 19981.659.144 kr.Markedet · 19993.628.830 kr.Markedet · 20002.236.866 kr.Markedet · 20021.209.975 kr.Markedet · 20031.526.868 kr.Markedet · 20041.527.963 kr.Markedet · 20051.475.841 kr.Markedet · 20066.543.501 kr.Markedet · 20073.203.094 kr.Markedet · 20084.022.373 kr.Markedet · 20092.717.571 kr.Markedet · 20102.682.969 kr.Markedet · 20112.702.898 kr.Markedet · 20122.388.633 kr.Markedet · 2013342.735 kr.Markedet · 20141.787.040 kr.Markedet · 20153.364.716 kr.Markedet · 20161.896.540 kr.Markedet · 20174.063.545 kr.Markedet · 20181.298.451 kr.Markedet · 20192.710.782 kr.Markedet · 20203.699.348 kr.Markedet · 20213.508.161 kr.Markedet · 20224.663.824 kr.Markedet · 20231.814.853 kr.Markedet · 20244.506.363 kr.Markedet · 202520.197.932 kr.Markedet · 20263.166.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.390.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg
3.492.900 kr.
I dag · vores estimat
6.692.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.492.900 kr.
  • mar.Ejerskifte6.390.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²2,7 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²3,6 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²2,8 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²1,5 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²1,7 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²5,4 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²3,3 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²5,6 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,9 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²4,9 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden