Vestavej 1

Fritidshus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².1.608.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.652.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte700.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	116 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	513 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	328 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	126 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	440 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	286 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	325 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	1,0 km	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	1,0 km	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	337 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu