Vestavej 2

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.416 kr/m².5.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 33.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.974.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	127 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	87 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	153 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	116 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	219 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	296 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	242 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	512 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	491 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	667 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu