Vestbirk Alle 55, 2770 Kastrup — Rækkehus · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.299 kr/m².4.860.500 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.386.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,65 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 548.180 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg548.180 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	222 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	302 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Vestbirk Alle 41 2770 Kastrup	106 m²	94 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	158 m	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	271 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 78 2770 Kastrup	104 m²	150 m	08-10-2026	4.750.000 kr.	45.673 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	299 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	43 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	11 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	52 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu