Vestbyen 8

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.346 kr/m².676.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet765.000 kr.
2023dec.Ejerskifte765.000 kr.
jan.Ejerskifte470.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	48 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	747 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	346 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	821 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	802 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	806 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	729 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	833 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	758 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	859 m	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu