Prisvurdering · 6720 Fanø

Vesten Sandene 25, Sønderho

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 90 m².2.122.110 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 530.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	116 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	310 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	273 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	884 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	533 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	1,1 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	1,0 km	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	339 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	896 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	621 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu